慰謝料と財産分与ってどう違うの？
同時に請求できるの？
離婚で1番揉めるのが、
財産分与・慰謝料などお金の問題・・・。
アドバイザー
正しい知識を持たずに話し合いを進めてしまい、やるべき事をやっていないと、数百万円も後悔する可能性も・・・
そうならないために、
ぜひ最後まで読んでもらえれば幸いです。
慰謝料・財産分与について
混乱しないためにも、
慰謝料と財産分与の違いや
それぞれの性質をしっかり理解しましょう。
財産分与とは？
そもそも財産分与とは、
離婚する際に、
夫婦が協力して築き上げた
財産を分け合う
こと。
原則は、夫婦半分ずつで平等に。
預貯金、不動産（持ち家）、車、有価証券、生命保険の解約返戻金etc
アドバイザー
財産分与の請求期限は、離婚成立から２年以内と決まっています。期限を過ぎると、原則財産分与の請求はできないので注意が必要です。
慰謝料とは？
相手の不法行為
（不貞行為、DVなど）
によって
受けた精神的な苦痛を償うために支払われるお金の事。
請求できる条件として、証明する証拠があることが重要
アドバイザー
慰謝料の相場としては、一般的には数十万円〜３００万円といわれいます。
慰謝料と財産分与は
同時に請求可能？
慰謝料と財産分与は、
目的も性質も異なるため、
両方を同時に請求することが可能。
持ち家がある場合
慰謝料・財産分与の注意点
慰謝料と財産分与の両方に関わってくるのが、
夫婦最大の共有財産である
「持ち家」。
持ち家は「財産分与」の最重要項目
財産分与の中で1番大きいのが、持ち家。
たとえ一方の名義であっても
財産分与の対象。
またローンを払っている払っていないも関係ありません。
原則として夫婦の共有財産として扱われるため、
離婚時の財産分与では公平に分ける必要あり。
❌婚姻中に片方が親から相続した不動産
❌離婚前だが別居後に取得した不動産
❌結婚する以前からから所有していた不動産
公平に分ける方法は２つ。
持ち家を売却。利益を分ける他の財産を譲って一方が住み続ける
アドバイザー
適正な家の価値を知らなければ、財産分与で大きく損をする可能性があります。
相手の言い値を
信用しすぎないようにしましょう。
＼今すぐ60秒カンタン無料査定／
持ち家が「慰謝料」に影響？
直接的な関係はないですが、
慰謝料の支払い能力として、
相手の財産（持ち家など）が考慮される
ことあり。
アドバイザー
慰謝料を請求する場合、持ち家を売却した資金から慰謝料が支払われるケースもあります。
持ち家の「正確な市場価値」を把握する（最重要）
あなたの持ち家が
「今、いくらで売れるのか」
を把握することが重要。
なぜ
「持ち家の価値を知る」
ことが重要？
慰謝料より財産分与の方が大きい？
・慰謝料の相場は、約数十万円から３００万円だが、持ち家の価値によっては、受け取れる財産分与の金額は３００万円以上の可能性があるケースは多い受け取れる財産分与の根拠となる
・不動産鑑定士や複数不動産会社による客観的な査定額が必要不可欠。住宅ローン問題の解決
・家の価値がローン残債を上回る「アンダーローン」なのか、下回る「オーバーローン」なのかで、解決策や手元に残る金額が全く異なります。
まずは、
家の価値がローン残高より
上回っているか
（アンダーローン）
を把握しておくことをオススメ。
アドバイザー
アンダーローンであれば、上回った持ち家の価値分の金額が財産分与の対象です。
＼今すぐ60秒カンタン無料査定／
査定で後悔したくない
持ち家の価値を知る注意点？
家の価値について、
相手任せにせず、
自分でしっかり把握すること
が大事！
実際、相手任せにして、
財産分与で大損して後悔する
ケースも多い・・・
また面倒だからといって、
「不動産査定を１社にしか依頼しない」
あまりおすすめしません
実は不動産会社によって、
得意分野がそれぞれ違います。
同じ物件を査定した結果、なんと
ってことも良くあるケース。
つまり、
持ち家の財産分与で損して後悔しないためには、
✅家の価値は相手任せにしない
✅査定は複数社に依頼する
事が重要。
アドバイザー
不動産一括査定サイトを使えば、自宅にいながらスマホで約60秒の入力をするだけで、複数社から一括査定を無料でしてくれるので便利です。
＼今すぐ60秒カンタン無料／
不動産一括査定サイト
どこがおすすめ？
現実的に、
複数社に査定依頼をするのは面倒・・・
そこでおすすめなのが
イエウール。
上場企業が運営
最大6社まで一括査定を
依頼できるサービス。
月間利用者数
提携不動産会社数
エリアカバー率
全ての部門で3年連続1位
業界でトップクラスの実績。
離婚前に、多くの人が利用して安心
スマホからも手軽に使えて、
「家の価値を知っておきたい」
という方に人気のサービス。
入力もチャット形式のため
シンプルで分かりやすいのが特徴。
結果は、査定依頼をした会社から
早ければ当日にメールか電話で
教えてもらえます。
もし査定したことで、
「どんどん勝手に先に進まれてしまう」
と不安に感じている人・・・・
査定の際に、前もって
「ご依頼の理由」
を聞いてくれるので安心。
ここで今の自分の思いを
しっかりチェックして伝えることが大事。
また査定最後に、
✔︎売却を決めているのか？
✔︎価格を見て検討？
を聞いてくれるので安心。
今すぐに売却する気はないけど・・・
という方も、
仮に査定額に納得がいかない場合は
無理して売らなくてもOK！
まずは、
家の最高査定額を知ること
だけでも利用できるのでオススメ。
無料査定してみる>>
口コミも良いです
レスポンスが早い。
女性が担当してくれて
相談しやすかった！
10年前に離婚し、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。仲介だけでなく、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。 説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。
何より仕事が早い
丁寧、価格に満足でした！
物件の査定価格を知りたかったから、査定を出した。思いの他高かったので、売却を具体的に考え始めた。だが実際に売却するとなった場合の仲介の会社を信頼できるのかという不安もあった。元旦に査定依頼をして、即座に対応してくださってびっくりしました。また、非常に細やかで丁寧な応対をしてくれました。相談したことへの回答は迅速。説明は初心者でもわかるよう丁寧。
＼60秒カンタン無料査定／
家の最高査定額を知る>>