「住民票は移した方がいい？」
別居で
手続きやお金の問題など
不安や悩みが尽きることはないですよね。
もし、
別居離婚準備で知らないと、
数百万円単位で損する
可能性も・・・
知らずに後悔しないために、
ぜひ最後まで読んで下さいね。
別居で住民票移す
メリット・デメリット
メリットだけでなく、
リスクもあるので注意が必要。
住民票を移すメリットは？
公的サービスが利用できる
・子供がいる場合、転入先で小中学校・高校や保育園・幼稚園への編入可能。
※逆に、住民票を移すことで通っていた学校を転校する必要あり。
・公営住宅の申込可能
児童手当が受け取れる
・児童手当の受給者は、父親である夫の名義がほとんど。住民票を移せば、転入先の自治体で子どもの児童手当受け取り可能。
郵便物が受け取れる
・重要な書類を受け取れる。
別居事実の証明ができる
・離婚婚調停や裁判になった時、別居している事実や別居期間を証明しやすくなるため、離婚が認められやすくなる可能性UP。
住民票を移す注意点は？
もし、
配偶者に居場所を知られたくない場合、
住民票を移すときは、
慎重にならなければなりません。
実は、
夫婦のどちらかが住民票を移しても、
配偶者は戸籍の附票や住民票（除籍票）を閲覧可能で、
相手方に居場所が知られてしまいます。
対策としては、
役所の窓口へ行って
「DV等支援措置」
を利用がおすすめ。
DV,ストーカー行為、児童虐待などの被害者が、加害者から住民票や戸籍の附票の写しを不正に取得されることを防ぐための制度。被害者の申し出に基づき、市区町村が加害者からの請求を制限することで、被害者の住所を保護。
住民票の問題を解決した後
やっておくべき事
別居離婚で
多くの人が悩む問題は、
「お金の心配」
です。
だからこそ早めの対策が必要なんです。
まず別居になっても、
離婚が成立するまでは
夫婦にはお互いを扶養する義務あり。
そのため、
収入の多い側が、
婚姻費用
(生活を送るために必要な費用)
を負担しなければなりません。
・衣食住にかかる費用: 食費、家賃、住宅ローン、光熱費、日用品費など
・医療費: 病院の診察代、薬代など
・教育費: 子どもの学費、教材費、習い事の費用など
・その他: 子どもの養育費、常識的な範囲での交際費や娯楽費、交通費など
一般的な相場は月に約6万円～15万。
夫婦間の収入格差に応じて、別居中の生活費を請求できる
このため、
配偶者の収入を把握する必要あり。
また収入と併せて、
今後の事も考えて、
「どれくらいの財産があるのか」
事前に調べることが大事。
財産のチェックすべき注意点
まずは、
「どれくらいの財産があるのか」
自分で調べることが大事。
財産の把握と価値をチェック
➡︎預金通帳、保険証書、不動産登記簿謄本、源泉徴収票、車などを確認し、徹底的に財産を洗い出すことが重要。隠し財産に注意！が必要。
離婚成立後に、新たな財産が発覚しても、原則として追加の財産分与を請求することは困難
➡︎財産価値の把握: 不動産や有価証券など、時価が変動する財産は、離婚時の適正な評価額を把握する必要。
②「持ち家あり」の場合
財産分与の中で、
特に最も金額が大きい「持ち家」
の扱いは注意が必要です。
たとえ一方の名義であっても
財産分与の対象。
ローンを払っている
払っていないも関係ありません。
原則は、夫婦半分ずつで平等に。
❌親から相続した不動産
❌別居後に取得した不動産
❌結婚前に所有していた不動産
財産分与の方法は２つ。
持ち家を売却。利益を分ける他の財産を譲って一方が住み続ける
どちらにせよ事前に、
持ち家の客観的な価値を把握
しておくことが大切
なぜ、
持ち家の価値を知ることが重要？
①財産隠しなどの対抗策
家の価値について、
相手任せにせず、
自分でしっかり把握すること
が大事！
実際、相手任せにして、
財産分与で大損して後悔する
ケースも多い・・・
客観的な査定額があれば、
あなたの正当な権利を主張する強力な武器となります。
②弁護士へ依頼も視野
弁護士があなたの状況を正確に把握し、
最適な交渉戦略を立てるためには、
持ち家の具体的な査定額が必要不可欠です。
弁護士は不動産の価値までは調べられません。
査定額が分かれば、
より具体的なシミュレーションや、慰謝料との兼ね合いなども含めた交渉が可能になります。
③精神的・経済的自立
家の価値を知ることで、
離婚後の経済的な見通しが立ちやすくなります。
「この家を売れば、これだけ手元に残る」
という具体的な数字は、
お金の不安を少しでも解消する
材料の一つになります。
「相手にバレずに」
持ち家査定をする方法？
「査定したら、相手にバレてしまう？」
「しつこく営業されたらどうしよう」
ご安心ください。
今の時代、
相手に知られることなく、
スマホから匿名で、
手軽にオンライン査定依頼が可能
不動産会社へ直接出向く必要がなく、まずはおおよその価値を把握可能。
面倒だからといって、
「不動産査定を１社にしか依頼しない」
あまりおすすめしません
実は不動産会社によって、
得意分野がそれぞれ違います。
同じ物件を査定した結果、なんと
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「不動産一括査定サービス」
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✅簡単な物件情報と住所
✅連絡先など個人情報
などの入力で
提携している不動産会社に
まとめて査定依頼ができる
サービスです。
複数社に査定が面倒という方にはおすすめ
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一括査定サービスは？
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「家の価値を知っておきたい」
という方に人気のサービス
イエウール
月間利用者数
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全ての部門で3年連続1位
業界でトップクラスの実績。
入力もチャット形式のため
シンプルで分かりやすいのが特徴。
結果は、査定依頼をした会社から
早ければ当日にメールか電話で
教えてもらえます。
もし査定したことで、
「どんどん勝手に先に進まれてしまう」
と不安に感じている人・・・・
査定の際に、前もって
「ご依頼の理由」
を聞いてくれるので安心。
ここで今の自分の思いを
しっかりチェックして伝えることが大事。
また査定最後に、
✔︎売却を決めているのか？
✔︎価格を見て検討？
を聞いてくれるので安心。
今すぐに売却する気はないけど・・・
という方も、
仮に査定額に納得がいかない場合は
無理して売らなくてもOK！
まずは、
家の最高査定額を知ること
だけでも利用できるのでオススメ。
家の最高査定額を知る
口コミも良いです
レスポンスが早い。
女性が担当してくれて
相談しやすかった！
10年前に離婚し、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。仲介だけでなく、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。 説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。
何より仕事が早い
丁寧、価格に満足でした！
物件の査定価格を知りたかったから、査定を出した。思いの他高かったので、売却を具体的に考え始めた。だが実際に売却するとなった場合の仲介の会社を信頼できるのかという不安もあった。元旦に査定依頼をして、即座に対応してくださってびっくりしました。また、非常に細やかで丁寧な応対をしてくれました。相談したことへの回答は迅速。説明は初心者でもわかるよう丁寧。
※口コミ引用元：イエウール公式サイト
※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。 ※画像はイメージです。
不動産売却はタイミング？
実は今、ここ１０年間でみても
不動産の価値は上昇傾向です。
特にマンションの価値は
2010年と比べて
1.5倍以上の差が・・・
但し、今後も上がり続けるか
どうかは？？
上がり続けたものは、いつか下がります。
今後の課題
⬇︎⬇︎⬇︎
人口減少
少子高齢化
宅地急増etc
不動産の価値が下がる可能性も・・・
不動産の売却は
まさにタイミング
が大事。
いずれやるのであれば、
少しずつできることから
クリアにしていくこと
が大切。
まずは今すぐできることから
始めてませんか？
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