マンションを高く売りたい人へ｜損せず売るための3つのポイントとは？

「マンションを高く売りたい・・・」

同じマンションでも数百万円の差が出るって知ってましたか？

知らずに損して後悔しないために、ぜひ参考にしてみてください。

マンション高く売るポイント３つ

これから「マンションを高く売りたい」と考えている人向けに、ポイント３つをご紹介。

マンションの相場を知る

まずは売りたいマンションの価値がおおよそどれくらいなのか?を把握することからスタートです。

今の時代であれば、家の価値はスマホから無料で簡単に査定依頼をして調べられます。

査定する際の注意ポイント！

面倒だからといって、「不動産査定を１社にしか依頼しない」は、あまりおすすめしません。

実は不動産会社によって、得意分野がそれぞれ違います。

同じ物件を査定した結果、なんと

ってことも良くあるケース。

「もっと高く売れたのに・・・」と後悔しないようにしましょう。

机上査定の結果が気になった2〜3社に依頼

机上査定は、あくまで簡易的な査定であって、もっと具体的な査定額を知るためには、次のステップである「訪問査定」が必要。

通常の流れでは、複数社から査定結果が出たら、その中から気になった２〜３社を選び、訪問査定へステップアップします。

ここで注意ポイント。

つまり、不動産会社を選ぶ際には査定額だけでなく、

査定額の根拠と担当者の対応をしっかり確認することが重要

信頼できる不動産会社を一つに絞り媒介契約を結ぶ

1番大事なポイントです。結局は、どれだけ複数の業者から査定をしても、最終的には信頼できる不動産会社をどこに頼むかが重要です。

不動産会社にマンションの売却をお願いする契約を「媒介契約」といい、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類に分けられます。

一般媒介契約は、「マンションを売りたいあなた」が複数の不動産会社と結ぶことができる契約。

デメリットはこちら⬇︎

一般媒介契約では、他社で売買契約を締結されるリスクがあるため、特に人気エリアの不動産でもない限り消極的な傾向あり。

一般的には、

専属専任媒介契約か専任媒介契約を結ぶのがオススメ

です。

専属専任媒介契約か専任媒介契約の違いは、売主が直接買主を見つけてきてもOKかどうかの違いなどがあり。他にも多少の違いあり。

1番のメリットは、契約を結んだ不動産会社が売却活動を積極的に行ってくれることが期待できます。

他にもオススメポイントとして、

✅不動産会社から売り主に対して定期的な売却活動の状況報告をしてくれる
✅「レインズ」への物件登録も義務付け

つまり、

レインズに登録されている物件は広く閲覧されるチャンスがあるのでその分買い主が見つかりやすい

です。

「マンションを高く売る」
最初の第一歩？

さぁ、それではまず、複数の不動産会社から見積もり査定ができる「不動産一括査定サイト」を利用していきましょう。

ここからは、数ある一括査定サービスから「実績、口コミ」の多さで厳選した３社に絞り、

当サイト独自の判断基準として、マンションを高く売りたい人向けに、さらに「加盟業者数、利用者数」に重点を置きプラス「運営実績、対応エリア」を含め、の3段階評価のランキング形式にしてみました。ぜひ参考にしてみてください。

【2025年最新版】
一括査定サイトTOP3

査定サイト	イエウール	HOME4U	すまいValue
運営実績	１０年	２３年	9年
加盟業者数	2,600社	2,500社	大手6社841店舗
対応エリア	全国	全国	一部除く全国
特徴	日本で一番利用者が多い チャット形式で査定依頼 売却成立サポート数 年間20万件	日本初の老舗一括査定サイト NTTﾃﾞｰﾀｸﾞﾙｰﾌﾟが運営 査定数累計65万件	不動産大手6社 一括査定 査定数累計87万件
公式サイト	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ

「イエウール」
オススメな理由

イエウールは、上場企業が運営している最大6社まで一括査定を依頼できるサービス。

月間利用者数・提携不動産会社数・エリアカバー率全ての部門で3年連続1位となる業界でトップクラスの実績。

スマホで簡単60秒、入力もチャット形式のため、シンプルで使い勝手がいいのもポイント。

結果は、査定依頼をした会社から早ければ当日にメールか電話で教えてもらえます。

ちょっと待って！
まだ心の準備が・・・

売却を考えているが、査定額にもよるし、査定したことで「どんどん先に進まれてしまう」と不安に感じている人・・・・

安心してください。

イエウールであれば、査定の際に、前もって「ご依頼の理由」を聞いてくれます。

ここで今の自分の思いをしっかりチェックして伝えることが大事。

そして、査定最後に、✔︎売却を決めているのか？✔︎価格を見て検討？するのかも聞いてくれるので安心。

「イエウール」
デメリットは？

イエウールは利用者数がNO1で人気なだけに、ネットでの口コミ・評判の数が多いです。

その中にはどうしてもネガティブな内容も・・・。

1番多いのが、「営業電話が多い」です。

良いふうに捉えるならば、不動産売却を成功させるための手厚いサービス。それだけ本気で対応してくれる表れでもあります。

ですが、こちらの意図や状況を汲み取らないしつこすぎ営業は、ただ迷惑なだけ。

対策としては、

それでも改善しない場合は、運営元であるイエウールに報告すれば、「クレームの多い悪徳企業は排除してくれるサービス」を利用すれば安心。

「今すぐに売却する気はないけど・・・」という方も、仮に査定額に納得がいかない場合は無理して売らなくてもOK！

まずは持っている家の最高査定額を知ることから始めてみませんか？

　＼60秒簡単入力／

マンション売却はタイミング？

実は今、ここ１０年間でみても

マンションの価値は年々、上昇傾向です。

２０１０年と比べて1.5倍以上の差があります。

但し、今後も上がり続けるか
どうかは？

上がり続けたものは、いつか下がります。

今後の課題として、
・「人口減少」
・「少子高齢化」
・「宅地急増」
があり、不動産の価値が下がる可能性も・・・