【離婚】公正役場の流れや注意点とは？｜財産分与で損しないためこれだけは必ずやっておくべき１つの事

「養育費や財産分与を確実にもらいたい」
「公正証書の作成や流れを知りたい」

こんな悩み抱えていませんか？

離婚
アドバイザー

当ページでは、あなたが「離婚後の安心を確実に手に入れる」ために、公正証書作成の流れや後悔しないための注意点を徹底解説します。

特に、大きな財産である「持ち家」を
公正証書に記載する際の重要ポイント
についても詳しくお伝えします。

新しい未来を守るために、
ぜひ最後までお読みください。

【最初に確認】
なぜ離婚公正証書は必要？

公正証書であるかどうか
の違いはコチラ

	離婚協議書（通常）	公正証書
法的効力	合意内容の証拠にはなる	裁判所の確定判決と同じ法的効力
強制執行	強制執行できない（裁判必要）	裁判なしで強制執行が可能
信頼性	紛失・改ざんのリスクあり	公証役場で保管。紛失・改ざんのリスクない

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1番大きな違いは、「強制執行が可能かどうか」。もし、「養育費」や「財産分与の代償金」など、金銭の継続的な支払いが伴う取り決めは、公正証書にすることを強くお勧めします。

公正証書は、
将来の不払いリスクに備えること
ができます。

公正証書の流れ
３つのステップ

公正証書を作成する具体的な流れと、
必要な書類を見ていきましょう。

公正証書の流れ

STEP1
夫婦間で離婚条件を明確に話し合い、合意する
STEP2
必要書類を準備する
STEP3
公正証書を作成

STEP1：夫婦間で離婚条件を明確に話し合い、合意する

公正証書を作成の前に、
離婚条件について具体的に話し合い、
合意しておく必要があります。

合意内容に基づいて公正証書を作成するため、この段階で曖昧な点がないようにしましょう。

✔︎離婚の合意　✔︎親権者、監護親　✔︎養育費　✔︎面会交流　✔︎財産分与　✔︎慰謝料　✔︎年金分割　✔︎その他

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特に財産分与については、後述しますが、不動産（持ち家）の正確な価値把握が非常に重要です。

STEP2：必要書類を準備する

夫婦間の合意内容が固まったら、
最寄りの公証役場に公正証書作成の相談し、
以下の書類を準備します。

・夫婦双方の本人確認書類
・夫婦双方の印鑑証明書
・夫婦双方の実印
・戸籍謄本（戸籍全部事項証明書）

⭕️財産分与に関する資料
・預貯金：通帳のコピー、残高証明書
・生命保険：解約返戻金証明書
・有価証券：残高証明書
・自動車：車検証、査定書
・退職金：退職金見込額証明書
・年金分割：年金分割の情報通知書

【最重要】
持ち家がある場合の追加書類

夫婦の最大の財産である「持ち家」を
公正証書に記載する際は、
以下の点に特に注意が必要です。

「持ち家」の注意点

✅正確な「時価」の記載
公正証書に記載する不動産の評価額は、現在の市場価値（時価）を基に。
※購入時の価格や固定資産税評価額では、実際の価値と大きく異なる場合あり。

✅住宅ローンの明確な処理
住宅ローンが残っている場合、誰がローンを返済し続けるのか、名義変更や連帯保証人の解除をどうするのかを明確に記載。

事前に準備しておく書類はコチラ

不動産登記簿謄本（全部事項証明書）：法務局で取得。
固定資産評価証明書：市区町村役場で取得。
住宅ローン残高証明書：金融機関から発行。
不動産査定書：現在の市場価値を示す最も重要な書類。これがなければ、公証人も正確な評価をすることが困難。