離婚届早く出したい！
「もう耐えられない」
「早く終わらせたい」
と思って、
急いで提出するのは後悔する可能性が高いです。
なぜなら、
離婚届を提出した後では、
どうにも解決できないことがあるからです。
知らずに、
数百万円単位で損する
可能性も・・・
離婚届出す前にやらないと
後悔する事とは？
離婚成立前にやらないと後悔することは、
＼ズバリ／
財産分与の協議をし、
協議内容を「離婚協議書」として、
書面に残しておく
事です。
書面に残さない場合は、法的にそれを請求することができません。「約束していない」と言われてしまえば、それで終わりです。
離婚成立後では
トラブルの可能性が高い？
当然、
離婚成立後でも財産分与
の協議・請求はできます。
＼なぜ離婚成立前？／
実は、財産分与は、
離婚成立後の場合、
2年以内に請求しなければ、
相手が財産を持っていても、
請求できなくなるんです。
離婚成立前の場合、期限を気にする必要はない
また実際問題として・・・
離婚した後に、財産分与の協議をオススメしない理由は？
✔︎配偶者宛ての銀行等からの郵便物を把握することができず、相手の財産を調査することが難しくなる
✔︎話し合いがまとまらず、期間だけが過ぎて権利を失う
✔︎相手が財産を隠したり、処分する可能性あり
離婚成立前と後では、
精神的距離だけではなく、
物理的距離も遠くなります。
離婚後の生活が大きく関わる
「お金の問題」は、
早めの離婚成立前に済ませておくこと
がオススメです。
そのためには、
まず相手方の財産をしっかり把握しましょう。
財産分与のチェック
注意すべき点は？
まずは、
「どれくらいの財産があるのか」
自分で調べることが大事。
財産の把握と価値をチェック
➡︎預金通帳、保険証書、不動産登記簿謄本、源泉徴収票、車などを確認し、徹底的に財産を洗い出すことが重要。隠し財産に注意！が必要。
離婚成立後に、新たな財産が発覚しても、原則として追加の財産分与を請求することは困難
➡︎財産価値の把握: 不動産や有価証券など、時価が変動する財産は、離婚時の適正な評価額を把握する必要。
財産分与で1番揉めるのが
「自宅をどうするか？」
財産分与で最も金額が大きいのが家。
たとえ一方の名義であっても
財産分与の対象。
ローンを払っている
払っていないも関係ありません。
原則は、夫婦半分ずつで平等に。
❌婚姻中に片方が親から相続した不動産
❌離婚前だが別居後に取得した不動産
❌結婚する以前からから所有していた不動産
公平に分ける方法は２つ。
持ち家を売却。利益を分ける他の財産を譲って一方が住み続ける
そのまま住み続ける場合
注意？
もし、妻（ローンの名義人ではない）
がそのまま住み続ける
場合は注意。
ローンの名義人が夫のみ
ローンの支払いだけ
を約束して一緒に住まない
⬇︎⬇︎⬇︎
銀行の規約違反の可能性あり
最悪のケース、
残ったローン額の一括返済
を求められる可能性あり。
＼トラブルを避けるためには／
離婚に伴い
売却を視野に入れた
財産分与を検討するケースが多い・・・
自宅の価値は
相手任せにしない？
家の価値について、
相手任せにせず、
自分でしっかり把握すること
が大事！
実際、相手任せにして、
財産分与で大損して後悔する
ケースも多い・・・
まずは、
家の価値がローン残高より
上回っているか
（アンダーローン）
を把握しておくことをオススメ。
アンダーローンであれば、
上回った持ち家の価値分の金額が
財産分与の対象！
半分もらう権利があるので要チェック
査定は
複数社に依頼がおすすめ
面倒だからといって、
「不動産査定を１社にしか依頼しない」
あまりおすすめしません
実は不動産会社によって、
得意分野がそれぞれ違います。
同じ物件を査定した結果、なんと
ってことも良くあるケース。
どこで査定を依頼するかが
大変重要
おすすめ
一括査定サイトは？
現実的に、
複数社に査定依頼をするのは面倒・・・
そこでおすすめなのが
イエウール。
上場企業が運営
最大6社まで一括査定を
依頼できるサービス。
月間利用者数
提携不動産会社数
エリアカバー率
全ての部門で3年連続1位
業界でトップクラスの実績。
離婚前に、多くの人が利用して安心
スマホからも手軽に使えて、
「家の価値を知っておきたい」
という方に人気のサービス。
入力もチャット形式のため
シンプルで分かりやすいのが特徴。
結果は、査定依頼をした会社から
早ければ当日にメールか電話で
教えてもらえます。
もし査定したことで、
「どんどん勝手に先に進まれてしまう」
と不安に感じている人・・・・
査定の際に、前もって
「ご依頼の理由」
を聞いてくれるので安心。
ここで今の自分の思いを
しっかりチェックして伝えることが大事。
また査定最後に、
✔︎売却を決めているのか？
✔︎価格を見て検討？
を聞いてくれるので安心。
今すぐに売却する気はないけど・・・
という方も、
仮に査定額に納得がいかない場合は
無理して売らなくてもOK！
まずは、
家の最高査定額を知ること
だけでも利用できるのでオススメ。
家の最高査定額を知る
口コミも良いです
レスポンスが早い。
女性が担当してくれて
相談しやすかった！
10年前に離婚し、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。仲介だけでなく、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。 説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。
何より仕事が早い
丁寧、価格に満足でした！
物件の査定価格を知りたかったから、査定を出した。思いの他高かったので、売却を具体的に考え始めた。だが実際に売却するとなった場合の仲介の会社を信頼できるのかという不安もあった。元旦に査定依頼をして、即座に対応してくださってびっくりしました。また、非常に細やかで丁寧な応対をしてくれました。相談したことへの回答は迅速。説明は初心者でもわかるよう丁寧。
※口コミ引用元：イエウール公式サイト
※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。 ※画像はイメージです。
不動産売却はタイミング？
実は今、ここ１０年間でみても
不動産の価値は上昇傾向です。
特にマンションの価値は
2010年と比べて
1.5倍以上の差が・・・
但し、今後も上がり続けるか
どうかは？？
上がり続けたものは、いつか下がります。
今後の課題
⬇︎⬇︎⬇︎
人口減少
少子高齢化
宅地急増etc
不動産の価値が下がる可能性も・・・
不動産の売却は
まさにタイミング
が大事。
いずれやるのであれば、
少しずつできることから
クリアにしていくこと
が大切。
離婚後の生活を
少しでも安定させるために、
まずは今すぐできることから
始めてませんか？
家の最高査定額を知る